• Класс здания: Комфорт
• Материал: Панельный
• Этажность: от 6 до 24
• Корпусов: 2
• Высота потолков: от 2,84 до 3,34
• Прописка: Московская область

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Жилой комплекс «1-й Донской» расположен в центральной части Ленинского городского округа Московской области в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В 1 км от района уже строится южный дублер МКАД — Южно Лыткаринская автомагистраль (ЮЛА).
ЛИЧНЫМ АВТОМОБИЛЕМ:
• До м. Домодедовская и м. Царицыно — 15-20 мин •
До м. Липецкая / Лебедянская Бирюлевской линии (2027 г.) — 10-15 мин
• До ж/д ст. Расторгуево (в перспективе МЦД-5) — 5 мин
• До М4-Дон — 3,5 км • До Каширского шоссе — 5 км
• До МКАД — 7 км
ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ:
До действующей ж/д ст. Калинина (в перспективе МЦД-5 в 2025 г.) — 15-20 мин пешком
До ж/д ст. Расторгуево (в перспективе МЦД-5 в 2025 г.) —15-20 мин езды
Станции метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино, расположены в 15-20 минутах езды.
Станции метро Лебедянская и Липецкая новой Бирюлевской линии метро, будут расположены в 10-15 минутах езды от проекта (2027 г.).
Маршруты общественного наземного транспорта:
• Авт. №33 «Ермолино — Расторгуево — 3А»
• Авт. №35 «Калиновка — пр-кт Ленинского Комсомола»
• Авт. №8 «Ермолино — Станция Расторгуево» • Авт. №471-6 «Ермолино — Метро Домодедовская»
• Маршрутка №1019К «Ермолино — жд/ст Расторгуево — Метро Аннино» • Маршрутка №1020 «Ермолино — Метро Кантемировская»

ДОНСКАЯ АРХИТЕКТУРА
Фасады ЖК 1-й Донской разработаны испанским бюро Citythinking с уважением к окружающей природе и существующей застройке. Фасады разрабатывались с учетом восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Секции-маяки формируют у зданий визуальную L-форму, что придает застройке структуру и ритмику объемов. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона. Вечерами дома преображаются благодаря архитектурной подсветке, выгодно выделяясь на городском фоне.
ЗДЕСЬ ЖИЗНЬ КИПИТ
ЖК «1-й Донской» соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда.
СПОРТ НА ПРИРОДЕ Подбор спортивного оборудования во дворах соответствует современным стандартам класса комфорт плюс. Из дополнительных плюсов — столы для пинг-понга и даже оборудование для паркура. Каждый двор имеет площадку для занятия гимнастикой и йогой, а также тактильную тропу для хождения босиком.
В МИРЕ ЖИВОТНЫХ Во дворах и по периметру есть dog станции. Площадка для выгула собак оборудована всем необходимым для дрессировки питомца. Кормушки для птиц — это не только «стол» для пернатых, но и образовательный пункт для жильцов. В цветниках устроены «гостиницы» для насекомых. Они позволяют естественно поддерживать и здоровье растений, и биоразнообразие окружающей среды.
ДОНСКИЕ МАРШРУТЫ Территория района пронизана целой сетью живописных пешеходных маршрутов, позволяющих попасть в любой уголок района. Основные пути, как водится, «торговые». Они проходят вдоль магазинов, кафе и других представителей коммерции и отделяются от проезжей части зеленой стеной. Организовано беспрепятственное движение пешеходов к остановкам общественного транспорта и социальным объектам.
С ВЕТРОМ НА ПЕРЕГОНКИ На Дону любят погоняться с ветром. Вот и житель «Первого Донского» запрыгивает в седло двухколесного коня. Он мчится к воде или вдоль набережной, или еще куда-нибудь. Система велодорожек в ЖК продумана, отделена от пешеходных маршрутов профилем улицы, а от автодорог полосой безопасности.

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Собственная школа и сад на территории комплекса, буквально «под окнами» помогут совместить приятное с полезным. Из приятного это больше времени на сон, особенно сладкий по утрам. Из полезного — самостоятельная и абсолютно безопасная дорога в школу и из школы с более раннего возраста. Развивать индивидуальные таланты или находить друзей по интересам можно в творческих студиях, кружках, секциях, а также на лекциях и мастер-классах, которые устраиваются даже для самых юных жителей.
• 2 детских сада (300, 350 мест)
• школа на 1350 мест
• Торговый центр
• Магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг